搜房产业网讯：中国指数研究院[微博]6月6日发布《2013年5月中国十大城市房地产价格指数》研究报告显示：新房价格指数十大城市住宅指数同环比全部上涨，但环比涨幅收窄；主城区二手住宅销售价格指数同环比继续上涨但涨幅均收窄...

新房价格指数：十大城市住宅指数同环比全部上涨，但环比涨幅收窄

城市综合指数

      环比来看，十大城市综合指数连续第十二个月上涨，但平均涨幅收窄。2013年5月，十大城市综合指数环比平均上涨0.92%，涨幅较上月缩小0.12个百分点。10个城市环比全部上涨，广州、北京和成都的涨幅居前，均超过1.7%，深圳、南京、重庆涨幅介于0.5%-1.2%之间，杭州、天津、上海、武汉涨幅均不足0.5%。

      同比来看，十大城市综合指数全部上涨，且平均涨幅继续扩大。十大城市同比平均上涨7.38%，涨幅较上月扩大1.19个百分点，10个城市全部上涨且涨幅均有所扩大。其中，北京仍为涨幅最大的城市，上涨16.03%，广州和深圳的涨幅均超过10%，成都、南京、上海和重庆的涨幅介于5%-10%之间，武汉、杭州、天津的涨幅均不足4%。

住宅价格指数

      环比来看，十大城市住宅指数连续第十二个月上涨。根据中国房地产指数系统对各城市新建住宅的全样本调查数据，5月十大城市住宅价格指数平均环比涨幅为1.10%，较上月缩小0.16个百分点，10个城市环比全部上涨，上涨城市个数比上月增加1个。其中，广州环比上涨2.54%，涨幅最大，成都环比涨幅也超过2%，北京、深圳、南京的涨幅介于1%-2%之间，重庆、杭州环比分别上涨0.72%和0.67%，上海、天津、武汉的涨幅均不足0.3%。

      同比来看，十大城市住宅指数平均涨幅继续扩大。十大城市住宅指数平均同比涨幅扩大至9.07%，10个城市仍全部上涨且涨幅均有所扩大。其中，广州同比上涨18.40%，涨幅仍为最大，北京和深圳同比分别上涨17.6%和14.14%，成都、南京、重庆、上海涨幅介于6%-11%之间，武汉、杭州和天津的涨幅均不足4%。

主城区二手住宅销售价格指数：同环比继续上涨但涨幅均收窄

      环比来看，十大城市主城区二手住宅销售价格指数平均涨幅继续收窄。5月，十大城市主城区二手住宅销售价格指数平均环比涨幅为0.73%，较上月缩小0.71个百分点。9个城市价格上涨，仅杭州下跌。具体来看，南京涨幅最大，环比上涨1.46%，北京、深圳和天津的涨幅也超过1%，分别为1.37%、1.28%和1.20%，其余城市的涨幅均不到1%，仅杭州微幅下跌，环比下跌0.34%。

      同比来看，十大城市主城区二手住宅销售价格指数平均涨幅略有缩小。5月，十大城市主城区二手住宅销售价格指数同比平均上涨14.96%，较上月收窄0.40个百分点，10个城市同比仍全部上涨。其中，北京仍为涨幅最大的城市，达23.44%，较上月扩大0.5个百分点，广州和深圳涨幅也超过20%，上海、南京和天津的涨幅在12%-20%之间，杭州、武汉、重庆和成都的涨幅在7%-10%之间。

普通住宅租赁价格指数：平均同环比涨幅继续收窄

      环比来看，多数城市的住宅租赁价格指数上涨。5月，十大城市主要区域住宅租赁价格指数环比平均涨幅为0.27%，涨幅较上月缩小0.44个百分点，6个城市租赁价格上涨，上涨城市个数较上月增加1个。其中，深圳仍为涨幅最高的城市，但涨幅收窄至1.92%，广州环比上涨1.80%，杭州、成都、天津、北京的涨幅均在1%以内，重庆与上月持平，南京、武汉和上海下跌，跌幅分别为1.99%、0.81%和0.35%。

      同比来看，9个城市住宅租赁价格指数上涨，仅重庆下跌。5月，十大城市主要区域住宅租赁价格指数同比平均上涨5.85%，较上月缩小0.55个百分点。其中，南京、深圳的涨幅居前，均接近12%，广州、成都和武汉的涨幅在7%-10%之间，天津、北京、上海和杭州的涨幅均小于5%，重庆仍是唯一同比下跌的城市，跌幅为1.66%。

点评：从长期来看，房价上涨是个趋势。在中国，普通百姓除了投资房产还能投资什么？股票一直喋喋不休，黄金最终也会证明中国大妈玩不过华尔街，实体经济又不景气。美国、日本、欧洲都在印****，中国也在印，人民币对外升值打压出口，对内贬值通货膨胀。于是，房产就成了中国目前条件下抵御通胀的最好选择，房价上涨符合预期。